नए सर्किल रेट लागू होने की तैयारी, कई इलाकों में तेज उछाल
गुरुग्राम में संपत्ति खरीदने वालों के लिए आने वाला समय महंगा साबित हो सकता है। प्रशासन द्वारा नई कलेक्टर रेट सूची तैयार कर ली गई है, जिसमें कई प्रमुख क्षेत्रों में कीमतों में उल्लेखनीय बढ़ोतरी की गई है। इस बदलाव के बाद जमीन और मकानों की रजिस्ट्री कराना पहले के मुकाबले अधिक खर्चीला हो जाएगा।
जानकारी के अनुसार, बजघेड़ा क्षेत्र एक बार फिर सबसे अधिक मूल्य वाले इलाकों में शामिल हो गया है। इसके अलावा सदर बाजार और भूतेश्वर मंदिर के आसपास के क्षेत्रों में भी दरों में भारी उछाल दर्ज किया गया है, जहां करीब 75 प्रतिशत तक वृद्धि की बात सामने आई है। इस बढ़ोतरी से स्थानीय प्रॉपर्टी बाजार में हलचल तेज हो गई है।
प्रशासन का मानना है कि नई दरें बाजार की वास्तविक कीमतों के अनुरूप तय की गई हैं, ताकि राजस्व में पारदर्शिता बनी रहे। लंबे समय से रेट में संशोधन नहीं हुआ था, जिसके कारण बाजार मूल्य और सरकारी दरों में बड़ा अंतर पैदा हो गया था। अब इसे संतुलित करने के लिए यह कदम उठाया गया है।
हालांकि, इस फैसले से आम खरीदारों और निवेशकों पर अतिरिक्त बोझ पड़ने की संभावना है। विशेषज्ञों का कहना है कि इससे रियल एस्टेट सेक्टर में कुछ समय के लिए सुस्ती भी आ सकती है, क्योंकि लोग बढ़ी हुई लागत के चलते खरीदारी को टाल सकते हैं।
वहीं, प्रॉपर्टी डीलरों का मानना है कि नई दरें लागू होने के बाद शुरुआती दौर में लेनदेन प्रभावित हो सकता है, लेकिन धीरे-धीरे बाजार स्थिर हो जाएगा। इस बदलाव का असर रजिस्ट्री शुल्क, स्टांप ड्यूटी और कुल निवेश पर साफ दिखाई देगा।
